【莆田买房】莆田买自住商品房在哪里交税

发布时间： 2017-05-12 17:09:43 发布作者： 众易居莆田装修网 浏览人数：808

我们都知道购房是需要缴纳契税的，但是购买自住商品房要不要缴纳契税呢？并且在哪里交呢？对此，下面我们就来详细的了解一下，希望对大家有所帮助。

买莆田自住商品房交契税吗？

１、根据国务院有关部署、自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。

２、契税方面，对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的、减按1％的税率征收契税、面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

３、对个人购买家庭第二套改善性住房、面积为90平方米及以下的、减按1％的税率征收契税、面积为90平方米以上的、减按2％的税率征收契税、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭、购买的家庭第二套住房通知中称通知中明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

买莆田自住商品房在哪里交契税？

１、契税的纳税义务发生时间、为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

２、除非双方另有约定、一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心、但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

温馨提示：莆田自住商品房契税交纳就介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多装修知识，请关注众易居装修网莆田站http://putian.zhongyiju360.com/news/

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