莆田房产网分享 单位福利房怎样办理过户

发布时间: 2017-05-12 17:15:59 发布作者: 众易居莆田装修网 浏览人数:959

房产的过户一直都是人们比较关注的问题,今天小编就给大家分享一下单位福利房的过户问题。对此,下面我们就来看看单位福利房过户需要注意的问题以及要办理的手续,希望对大家有所帮助。

单位福利房怎样办理过户?

首先,要看该福利房是否有产权证,无房产证的单位福利房相当于小产权房,不受法律保护是不能买卖的。

有证的单位二手房购买时需要注意:

1、了解该单位房的权属性质,看它是属于集资房还是房改房,是全部产权还是部分产权,单位与职工之间是否有相关出售的协议。

如职工部分集资,所取得的集资房为部分产权,出售时需要单位同意,且单位拥有优先购买权;标准价的房改房拥的是部分产权,出售也需要经单位同意才可出售,原单位有优先购买权;如果该单位放弃优先购买权,产权人房产为全产权且没有其它纠纷,购房者可以购买。

2、房屋产权过户需要去当地区县房地产交易办理过户手续,整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。

3、产权人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

4、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。

5、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份),(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。

单位福利房办理过户需要哪些材料?

1、去交易办理过户手续,带上房产证原件、复印件、身份证、复印件;

2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场,带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明),申请房屋权转移登记,应当提交下列材料:

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋权发生转移的材料;

(5)其他必要材料。

备注:第(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋权发生转移的材料。

温馨提示:莆田福利房办理过户就介绍到这里,希望对大家有所帮助。如需了解更多房产信息,请关注众易居装修网莆田站http://putian.zhongyiju360.com/news/

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